Коттеджный поселок | продажа загородных домов, готовых коттеджей и другой загородной недвижимости
Народное мнение: горожане не готовы к загородной жизни
источник www.metrinfo.ru от 28 марта 2011 г.
Российские власти уже не первый год пытаются раскрутить программу строительства малоэтажного жилья в России. В идеале это должно выглядеть так: государство берет на себя строительство дорог, школ, поликлиник, прокладку необходимых коммуникаций, а частные компании строят дома уже на подготовленных земельных участках. Только в таком случае стоимость квадратного метра малоэтажного жилья может быть приемлемой и впишется в 30 тыс. руб. – именно эту цифру называют власти, когда рассуждают о доступном жилье.
Примеры строительства малоэтажных городков и поселков именно по таким стандартам в России есть, но их пока очень мало. В Подмосковье, например, строится малоэтажный город-спутник Новое Ступино. А в регионах в рамках программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» подобные проекты продвигает УК «Экодолье». Компания создана в 2007 году международным инвестиционным фондом Baring Vostok Capital Partners, который специализируется на инвестиционных проектах в России и странах бывшего СНГ.
Компания реализует два поселка – это «Экодолье Оренбург» и «Экодолье Белкино» в Калужской области вблизи Обнинска. «Экодолье Оренбург» - это поселок на 387 га, где планируется строительство около 4 000 объектов. Покупателям предлагается 12 типов коттеджей от 55 до 212 кв.м, расположенных на земельных участках от 5,67 до 9,18 сотки. Минимальная цена предложения - от 1,99 млн руб. за дом с участком со всеми центральными коммуникациями. По акции, которая действовала в марте 2010 года и распространялась на вторую очередь строительства поселка, покупатели могли приобрести жилье в десяти предложенных проектах домов по цене 25 тыс. рублей за квадратный метр.
В ближайшее время планируется открыть продажи апартаментов площадью 25 кв.м в малоэтажном доме, а также блок-хаусов площадью от 50 кв.м. Проектом предусмотрено строительство всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры – это школа, четыре детских сада, магазины, фитнес-центр с бассейном, амбулатория скорой помощи и много другое. Уже построена и пущена в эксплуатацию первая очередь – поселились первые жители. Построена въездная группа. В этом году начнется строительство фитнес-центра и детского сада.
В июне 2010 года был заложен первый камень будущего поселка «Экодолье Белкино». Поселок располагается на лесной территории площадью 43,82 га, здесь будет построено примерно 500 домов. Сейчас можно выбрать проект из шести вариантов от 112 до 215 кв.м, на участках площадью от 6,8 до 12,5 сотки. Минимальная цена домовладения со всеми коммуникациями 4,484 млн руб. В ближайшее время покупателям представят еще один проект коттеджа на 380 кв.м, и начнется строительство малоэтажных домов, в которых тоже появятся апартаменты площадью от 25 кв.м. Сейчас в процессе строительства находится первая очередь поселка. Здесь также будет построен детский сад, прогулочные зоны, спортивные площадки, магазин и многое другое. Как сообщила www.metrinfo.ru Ольга Слинько, заместитель директора по маркетингу УК «Экодолье», в ближайшие два года компания планирует запустить подобные проекты в Екатеринбурге, Ленинградской области, Самаре, Уфе, Московской области.
Под Москвой тоже можно найти недорогие поселки. Скажем, в поселке «Мечта» на 23 км Ленинградского шоссе можно купить маленькие коттеджи (около 80 кв.м) за 4,7 млн руб. Небольшие загородные квартиры площадью от 53 до 90 квадратных метров продавались в комплексе «Зеленая Роща» в 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе по цене от 4 млн руб. В 37 км по Егорьевскому шоссе в поселке Садко можно купить коттеджи площадью от 127 кв. метров по цене от 7,5 млн рублей.
Подмосковных коттеджных поселков по приемлемым ценам, которые возводятся независимо от госпрограмм, – немного, да и далековато они от столицы находятся. Кроме того, загородная инфраструктура оставляет желать лучшего, для того чтобы можно было уезжать туда «насовсем», а уж проблемы с дорогами и пробками не нуждаются в специальных комментариях.
source
Комментариев нет:
Отправить комментарий